Mehrfamilienhaus mit 6 Whg. und gute Rendite - 86167 Augsburg

1.000.000 €
86167 Augsburg
Basisdaten
Immo-ID1262
KategorieHaus - Mehrfamilienhaus
Preis1.000.000 €
Wohnfläche 270 m²
Preis/m²≈3.704 €
Grundstücksfläche 470 m²
Nutzfläche 70 m²
Mieteinnahmen4.390 €
Zimmer11
Schlafzimmer7
Badezimmer5
Aktuelle NutzungVermietet
StellplatzAußenstellplatz
Carport
Garage
Stellplätze4
Etagenzahl3
Baujahr1902
ZustandTeilrenoviert
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Fenster2-fach Verglasung
Kunstoff
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Fenster
BodenbelagFliesen
Laminat
PVC
Teppich
KellerVollständig
MöbliertTeilweise
Ausstattungsqualität587
MerkmaleEinliegerwohnung
Gartenmitbenutzung
TV-AnschlussAntenne
KommunikationDSL
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf 198.20 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
EnergieträgerGas
Heizungsart565
Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Beschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, vorstellen zu dürfen.

Das dreistöckige und vollunterkellerte Wohnhaus wurde auf einem 470 m² großem Grundstück erbaut. Es besteht aus 5 Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung. Alle Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Diese wurden zusammengelegt und als WG-Zimmer vermietet. Eine erneute Separierung ist jederzeit möglich.

In jeder Wohnung wurden Gas-Kombithermen installiert, ausgenommen im Erdgeschoss. Diese teilen sich derzeit eine Therme gemeinsam.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto monatlich EUR 4.390,-.

Zu der Immobilie gehört noch eine Einzelgarage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze.

Die Immobilie eignet sich wunderbar für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

SONSTIGES:
Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert. Sollten Sie die Immobilie als Eigenheim nutzen wollen, kümmern sich die Eigentümer um eine neue Bleibe für die Mieter. Dies wurde bereits im Vorfeld mit allen Mietern abgesprochen.

Merkmale

- Laminatboden
- PVC-Boden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Einbauküchen mit elektrischen Geräten
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 3 Duschbäder mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 4 Gas-Kombithermen
- Einzelgarage
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Vollunterkellert
- TV-Antenne

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im bevölkerungsreichen Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Augsburg - Hauptbahnhof - ca. 4 km
- Augsburg - Flughafen - ca. 5 km
- Augsburg - Stadtwald - ca. 10 km
- Pfaffenhofen a. d. Glonn ca. 29 km
- Fürstenfeldbruck ca. 40 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 61 km
- Ingolstadt ca. 70 km
- München ca. 76 km
- Flughafen München ca. 81 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages (notarielle Verbriefung) fällig wird.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.