Mehrfamilienhaus mit 6 Whg. und gute Rendite - 86167 Augsburg

1.000.000 €
86167 Augsburg
Immobiliendaten
Immo-ID
1262
Kategorie
Haus
Immo-Typ
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
270 m²
Preis/m²≈
3.704 €
Grundstücksfläche
470 m²
Nutzfläche
70 m²
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Zimmer
11.00
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Derzeitige Nutzung
Vermietet
Stellplatz
Außenstellplatz
Carport
Garage
Stellplätze
4
Etage
3
Baujahr
1902
Bauphase
Fertiggestellt
Zustand
Standard
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fenster
2-fach Verglassung
Kunststofffenster
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Böden
Fliesenboden
Laminat
Linoleum
Teppichboden
Keller
Voll unterkellert
Möbliert
Teilweise möbliert
Qualität der Ausstattung
Einfach
Sonstiges/Wohnen
Dach ausgebaut
Einliegerwohnung
Gartenmitbenutzung
WG-geeignet
TV
TV-Antenne
Kommunikation
DSL-Anschluss
Versorgung
Städt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, vorstellen zu dürfen.

Das dreistöckige und vollunterkellerte Wohnhaus wurde auf einem 470 m² großem Grundstück erbaut. Es besteht aus 5 Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung. Alle Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Diese wurden zusammengelegt und als WG-Zimmer vermietet. Eine erneute Separierung ist jederzeit möglich.

In jeder Wohnung wurden Gas-Kombithermen installiert, ausgenommen im Erdgeschoss. Diese teilen sich derzeit eine Therme gemeinsam.

Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto monatlich EUR 5.000,-.

Zu der Immobilie gehört noch eine Einzelgarage, ein Carport sowie ein 2 Außenstellplätze.

Die Immobilie eignet sich wunderbar für eine Großfamilie oder zur Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

SONSTIGES:
Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert. Sollten Sie die Immobilie als Eigenheim nutzen wollen, kümmern sich die Eigentümer um eine neue Bleibe für die Mieter. Dies wurde bereits im Vorfeld mit allen Mietern abgesprochen.

Ausstattung

- Laminatboden
- PVC-Boden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Einbauküchen mit elektrischen Geräten
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 3 Duschbäder mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 4 Gas-Kombithermen
- Einzelgarage
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Vollunterkellert
- TV-Antenne

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im bevölkerungsreichen Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Augsburg - Hauptbahnhof - ca. 4 km
- Augsburg - Flughafen - ca. 5 km
- Augsburg - Stadtwald - ca. 10 km
- Pfaffenhofen a. d. Glonn ca. 29 km
- Fürstenfeldbruck ca. 40 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 61 km
- Ingolstadt ca. 70 km
- München ca. 76 km
- Flughafen München ca. 81 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages (notarielle Verbriefung) fällig wird.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.