Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, vorstellen zu dürfen.
Das dreistöckige und vollunterkellerte Wohnhaus wurde auf einem 470 m² großem Grundstück erbaut. Es besteht aus 5 Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung. Alle Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² und bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 separate Wohneinheiten. Diese wurden zusammengelegt und als WG-Zimmer vermietet. Eine erneute Separierung ist jederzeit möglich.
In jeder Wohnung wurden Gas-Kombithermen installiert, ausgenommen im Erdgeschoss. Diese teilen sich derzeit eine Therme gemeinsam.
Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen netto monatlich EUR 4.390,-.
Zu der Immobilie gehört noch eine Einzelgarage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze.
Die Immobilie eignet sich wunderbar für eine Großfamilie oder als Kapitalanlage.
SONSTIGES:
Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert. Sollten Sie die Immobilie als Eigenheim nutzen wollen, kümmern sich die Eigentümer um eine neue Bleibe für die Mieter. Dies wurde bereits im Vorfeld mit allen Mietern abgesprochen.
- Laminatboden
- PVC-Boden
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Einbauküchen mit elektrischen Geräten
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 3 Duschbäder mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- 4 Gas-Kombithermen
- Einzelgarage
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Vollunterkellert
- TV-Antenne
Das Wohnhaus befindet sich im bevölkerungsreichen Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Augsburg - Hauptbahnhof - ca. 4 km
- Augsburg - Flughafen - ca. 5 km
- Augsburg - Stadtwald - ca. 10 km
- Pfaffenhofen a. d. Glonn ca. 29 km
- Fürstenfeldbruck ca. 40 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 61 km
- Ingolstadt ca. 70 km
- München ca. 76 km
- Flughafen München ca. 81 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages (notarielle Verbriefung) fällig wird.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.