Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, vorstellen zu dürfen.
Die Immobilien wurden auf einem ca. 330 m² großem Grundstück errichtet. Die Kapitalanlagen sind voll vermietet und erzielen eine monatliche Nettomiete von EUR 8.000,-.
Zum Mehrfamilienhaus:
Das Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 47 m² bzw. 42,5 m² und beinhalten ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten zwei zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden.
Zu der Immobilie gehört noch ein kleiner Keller. Hier befindet sich eine Staufläche für 2 Einheiten, ein weiterer Stauraum sowie der Heizraum.
Zur Doppelhaushälfte:
Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 27,30 m² (EG) und. ca. 30,11 m² (OG). Sie bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.
Weiter stehen den Mietern 2 Außenstellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Die Objekte eignen sich wunderbar zur Kapitalanlage.
MFH mit 4 Wohnungen:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Bäder mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Dach ausbaufähig mit 2 weiteren Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Teilunterkeller
DHH mit 2 Wohnungen:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC
- 2 Single-Kitchen
- 2 Außenstellplätzen
- nicht unterkellert
Die Immobilien befinden sich in Oberhausen, einem Stadtteil von Augsburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Bäckerei können fußläufig erreicht werden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2,5 km entfernt.
Entfernungen:
- Hauptbahnhof Augsburg ca. 2,5 km
- Flughafen Augsburg ca. 9 km
- Landsberg a. Lech ca. 45 km
- Fürstenfeldbruck ca. 60 km
- Hauptbahnhof München ca. 69 km
- Ulm ca. 83 km
- München ca. 84 km
- Ingolstadt ca. 88 km
- Flughafen München ca. 90 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages (notarielle Verbriefung) fällig wird.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.