Mehrfamilienhaus mit 4 Whg. und Doppelhaushälfte mit 2 Whg. - 86153 Augsburg

1.200.000 €
86153 Augsburg
Immobiliendaten
Immo-ID1265
KategorieHaus
UnterkategorieMehrfamilienhaus
Wohnfläche 236 m²
Preis/m²≈5.085 €
Grundstücksfläche 330 m²
Abschreibung131
Zimmer12
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Aktuelle NutzungVermietet
StellplatzAußenstellplatz
Stellplätze2
Etagenzahl2
ZustandTeilrenoviert
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Fenster2-fach Verglasung
Kunstoff
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Laminat
Teppich
KellerTeilweise
MöbliertTeilweise
Ausstattungsqualität587
MerkmaleDachboden ausbaufähig
TV-AnschlussAntenne
KommunikationIP-Telefonie
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, vorstellen zu dürfen.

Die Immobilien wurden auf einem ca. 330 m² großem Grundstück errichtet. Die Kapitalanlagen sind voll vermietet und erzielen eine monatliche Nettomiete von EUR 8.000,-.

Zum Mehrfamilienhaus:

Das Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 47 m² bzw. 42,5 m² und beinhalten ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten zwei zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden.

Zu der Immobilie gehört noch ein kleiner Keller. Hier befindet sich eine Staufläche für 2 Einheiten, ein weiterer Stauraum sowie der Heizraum.

Zur Doppelhaushälfte:

Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 27,30 m² (EG) und. ca. 30,11 m² (OG). Sie bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.

Weiter stehen den Mietern 2 Außenstellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die Objekte eignen sich wunderbar zur Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Ausstattung

MFH mit 4 Wohnungen:

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Bäder mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Dach ausbaufähig mit 2 weiteren Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Teilunterkeller

DHH mit 2 Wohnungen:

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC
- 2 Single-Kitchen
- 2 Außenstellplätzen
- nicht unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in Oberhausen, einem Stadtteil von Augsburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Bäckerei können fußläufig erreicht werden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2,5 km entfernt.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Augsburg ca. 2,5 km
- Flughafen Augsburg ca. 9 km
- Landsberg a. Lech ca. 45 km
- Fürstenfeldbruck ca. 60 km
- Hauptbahnhof München ca. 69 km
- Ulm ca. 83 km
- München ca. 84 km
- Ingolstadt ca. 88 km
- Flughafen München ca. 90 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages (notarielle Verbriefung) fällig wird.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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