Carpaten Immobilien
 

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen kaufen in 86153 Augsburg

1.200.000 €
86153 Augsburg
Basisdaten
Immo-ID1265
KategorieHaus - Mehrfamilienhaus
Kaufpreis €1.200.000
Wohnfläche m²236
Preis €/m²≈5.085
Grundstücksfläche m²330
Mieteinnahmen €/mtl.8.000
Abschreibung131
Zimmer12
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Aktuelle NutzungVermietet
StellplatzAußenstellplatz
Stellplätze2
Etagenzahl2
ZustandTeilrenoviert
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung
Fenster2-fach Verglasung
Kunststoff
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Laminat
Teppich
KellerTeilweise
MöbliertTeilweise
Ausstattungsqualität587
MerkmaleDachboden ausbaufähig
TV-AnschlussAntenne
KommunikationIP-Telefonie
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten, vorstellen zu dürfen.

Die Immobilien wurden auf einem ca. 330 m² großem Grundstück errichtet. Die Kapitalanlagen sind voll vermietet und erzielen eine monatliche Nettomiete von EUR 8.000,-.

Zum Mehrfamilienhaus:

Das Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 47 m² bzw. 42,5 m² und beinhalten ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten zwei zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden.

Zu der Immobilie gehört noch ein kleiner Keller. Hier befindet sich eine Staufläche für 2 Einheiten, ein weiterer Stauraum sowie der Heizraum.

Zur Doppelhaushälfte:

Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 27,30 m² (EG) und. ca. 30,11 m² (OG). Sie bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.

Weiter stehen den Mietern 2 Außenstellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die Objekte eignen sich wunderbar zur Kapitalanlage.

Merkmale

MFH mit 4 Wohnungen:

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Teppichboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Bäder mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Dach ausbaufähig mit 2 weiteren Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Teilunterkeller

DHH mit 2 Wohnungen:

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC
- 2 Single-Kitchen
- 2 Außenstellplätzen
- nicht unterkellert

Lage

Die Immobilien befinden sich in Oberhausen, einem Stadtteil von Augsburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Bäckerei können fußläufig erreicht werden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 2,5 km entfernt.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Augsburg ca. 2,5 km
- Flughafen Augsburg ca. 9 km
- Landsberg a. Lech ca. 45 km
- Fürstenfeldbruck ca. 60 km
- Hauptbahnhof München ca. 69 km
- Ulm ca. 83 km
- München ca. 84 km
- Ingolstadt ca. 88 km
- Flughafen München ca. 90 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages (notarielle Verbriefung) fällig wird.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.