Herzlich willkommen zu diesem bezaubernden Anwesen in 307200 Ghiroda, Timisoara! Ghiroda ist eine charmante und ruhige Gemeinde im Kreis Timiș, die nur etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum Timisoaras entfernt liegt. Diese Stadt, auch als das "kleine Wien" bekannt, hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum entwickelt.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2618 m² präsentieren wir ein charmantes älteres Einfamilienhaus mit 3 geräumigen Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das genaue Baujahr des Hauses ist zwar nicht bekannt, jedoch ist es umfassend an die Kanalisation sowie die Gas- und Internetversorgung angeschlossen, was modernen Wohnkomfort gewährleistet.
Die einladende T-förmige Grundstücksfläche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Potenzial für verschiedene Bauvorhaben. Ob die Entwicklung von Doppelhaushälften, Reihenhäusern oder sogar eines kleinen Mehrfamilienhauses – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung und attraktiven Rendite.
Die weitläufige Fläche des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder die Erweiterung des bestehenden Wohnbereichs. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, sei es ein großzügiger Garten, ein Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Bauprojekte.
Dieses Anwesen ist ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio erweitern oder diversifizieren möchten. Die Kombination aus der charmanten Bestandsimmobilie und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in ein Anwesen, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.
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Ghiroda, eine malerische Ortschaft in der Nähe von Timisoara, Rumänien, zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine ruhige Atmosphäre aus. Die Region bietet einen ausgewogenen Mix aus städtischem Komfort und ländlichem Charme. Dank der Nähe zu Timisoara ist Ghiroda bestens an das städtische Leben angebunden, ermöglicht aber gleichzeitig eine entspannte Umgebung abseits des Großstadtlärms. Familien und Erholungssuchende schätzen die vielen Annehmlichkeiten sowie die grünen Flächen und schönen Landschaften, die Ghiroda zu einem attraktiven Wohnort machen.
Timisoara hat sich in den letzten Jahren erheblich entwickelt und besticht durch eine blühende Wirtschaft, eine lebendige Kulturszene und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, ihre vielen Grünflächen und kulturellen Veranstaltungen. Darüber hinaus ist Timisoara ein wichtiger Hochschulstandort und bietet eine hervorragende Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht.
Ghiroda liegt nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum Timisoaras entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Universitäten, Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die bequem erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu diesen Einrichtungen.
Der Flughafen von Timisoara, bekannt als "Aeroportul Internațional Timișoara Traian Vuia", liegt etwa 8 Kilometer von Ghiroda entfernt. Er bietet internationale Flugverbindungen zu verschiedenen Zielen in Europa und darüber hinaus. Als wichtige Verkehrsdrehscheibe in der Region Banat gewährleistet er eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, verdient und fällig wird.
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