4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz - 85051 Ingolstadt

345.000 €
85051 Ingolstadt
Immobiliendaten
Immo-ID1042
KategorieWohnung
UnterkategorieEtagenwohnung
Wohnfläche 100 m²
Preis/m²≈3.450 €
Nutzfläche 20 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Preis Stellplatz15.000 €
Baujahr1960
Letzte Renovierung/Sanierung2004
ZustandGepflegt
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
KücheEinbauküche
FreisitzBalkon
AusstattungsqualitätNormal
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132.97 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Baujahr Wärmeerzeuger1960
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Die helle und gemütliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 6 Parteienhaus im Süd-Westen von Ingolstadt.

Im Jahre 2004 wurde das komplette Gebäude kernsaniert. Neue Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ein neuer Gasboiler installiert.

Zu der Wohnung gehört 1 Schlaf-, 2 Kinderzimmer sowie 1 Wohnzimmer. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgelegt und bieten reichlich Platz für die ganze Familie.

Die 12,80 m² große Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die elektrischen Geräte wurden erst vor 1 ½ Jahren erneuert.

Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 7,5 m² großen Süd-Balkon. Dieser ist überdacht und von allen Seiten gegen Witterung geschützt.

Im Jahr 2017 wurde ein Breitbandzugang verlegt sowie Renovierungsarbeiten am Dach vorgenommen.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für diesen beträgt EUR 15.000,00. Da sich die Wohnung in der Münchener Straße befindet, Parkplatzmöglichkeiten schlecht vorhanden sind, stellt dieser Stellplatz ein großer Vorteil dar.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,- Euro.

Bei dem Objekt fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von EUR 237,- an. Hier inbegriffen sind Müll, Hausmeister, Treppenreinigung, Wasser und Heizung.

Im Jahr 2017 betrugen die Rücklagen EUR 12.000,-.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 4 Kilometer von der Autobahn A9. Das AUDI-Werk erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten (9 km). Allerdings fahren auch Busse direkt zum Werk. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß in 20 Minuten (3,5 km) erreichen.

Die Grundschule St. Anton sowie der Kindergarten St. Anton ist ca. 1 Minuten entfernt. Die weitergehenden Schulen erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr

Haftungsausschuss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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