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4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz - 85051 Ingolstadt

345.000 €
85051 Ingolstadt

Immo-ID1042
KategorieWohnung
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 20 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2004
Preis Stellplatz15.000 €
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132,97 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gepflegt
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die helle und gemütliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 6 Parteienhaus im Süd-Westen von Ingolstadt.

Im Jahre 2004 wurde das komplette Gebäude kernsaniert. Neue Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ein neuer Gasboiler installiert.

Zu der Wohnung gehört 1 Schlaf-, 2 Kinderzimmer sowie 1 Wohnzimmer. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgelegt und bieten reichlich Platz für die ganze Familie.

Die 12,80 m² große Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die elektrischen Geräte wurden erst vor 1 ½ Jahren erneuert.

Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 7,5 m² großen Süd-Balkon. Dieser ist überdacht und von allen Seiten gegen Witterung geschützt.

Im Jahr 2017 wurde ein Breitbandzugang verlegt sowie Renovierungsarbeiten am Dach vorgenommen.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für diesen beträgt EUR 15.000,00. Da sich die Wohnung in der Münchener Straße befindet, Parkplatzmöglichkeiten schlecht vorhanden sind, stellt dieser Stellplatz ein großer Vorteil dar.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich 4 Kilometer von der Autobahn A9. Das AUDI-Werk erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten (9 km). Allerdings fahren auch Busse direkt zum Werk. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß in 20 Minuten (3,5 km) erreichen.

Die Grundschule St. Anton sowie der Kindergarten St. Anton ist ca. 1 Minuten entfernt. Die weitergehenden Schulen erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,- Euro.

Bei dem Objekt fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von EUR 237,- an. Hier inbegriffen sind Müll, Hausmeister, Treppenreinigung, Wasser und Heizung.

Im Jahr 2017 betrugen die Rücklagen EUR 12.000,-.



CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschuss
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