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Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon, Garage & Keller - 84140 Gangkofen

370.000 €
84140 Gangkofen

Immo-ID1088
KategorieHaus
TypDoppelhaushälfte
Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 278 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104,63 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keine Angabe
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die in ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in Gangkofen, im Landkreis Rottal-Inn.

Das Objekt wurde mit den Jahren komplett saniert und modernisiert.

Es ist für Familien, aber auch für Kapitalanleger geeignet. Durch Anbringung einer Außentreppe, könnten separate Eingänge für die einzelnen Geschosse errichtet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten der Firma SIEMENS.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, 1 Gästezimmer, 1 Gäste-WC sowie das Badezimmer. Dieses ist mit einem Whirlpool für 2 Personen, einem Doppelwaschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet.

Auch das Dachgeschoss des Anwesens wurde ausgebaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche ist entstanden.

Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Zentralheizung.

Lassen Sie sich diese liebevoll sanierte und modernisierte Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:

- Parkettboden
- Designerboden (Vinyl)
- Fliesenboden
- Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma SIEMENS sowie einem Doppelkühlschrank der Firma BEKO
- Gäste-WC

Ausstattung Obergeschoss:

- Parkettboden
- Designerboden (Vinyl)
- Fliesenboden
- Einbauschrank
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Whirlpool für 2 Personen, Doppelwaschbecken, Einbauschrank

Ausstattung Dachgeschoss:

- Designerboden (Vinyl)
- Fliesenboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

Ausstattung Haus allgemein:

- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze
- 1 Überwachungskamera (außen)
- Satellitenanschluss
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Jalousien
- Wasch- und Trockenraum
- teilweise unterkellert

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Gangkofen. Sie können fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Weiter finden Sie 2 Apotheken, 2 Banken, Restaurants, mehrere Allgemeinmediziner sowie eine Grund- und Mittelschule.

Sie erreichen die Gemeinde von der B 388. Die Stadt Eggenfelden ist ca. 17 km entfernt, Dingolfing ca. 26 km, Landshut ca. 40 km, Mühldorf ca. 25 km und die Kreisstadt Pfarrkirchen ca. 32 km.

Ende dieses Jahres soll die Autobahn in Mühldorf eröffnet werden. Nach Eröffnung erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 60 Minuten.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.