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5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon, Garage, Stellplätze & Keller - 85055 INGOLSTADT MAILING

435.000 €
85055 Ingolstadt Mailing

Immo-ID1079
KategorieWohnung
TypMaisonette
Wohnfläche 123 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2015
Preis Stellplatz15.000 €
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 76 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerFernwärme
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Massivhaus
  • Normal
Objektbeschreibung

Die moderne und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich in Mailing, einem Stadtteil von Ingolstadt.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4 Parteienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Jahre 2015 wurde die komplette Wohnung modernisiert bzw. renoviert.

Im Erdgeschoss der Wohnung finden Sie 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Die exklusive und hochwertige Küche mit echter Granitarbeitsplatte wird Sie verzaubern. Sie bietet reichlich Platz und ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großen gefliesten Balkon. Überzeugen Sie sich selbst von dem fantastischen Blick ins Grüne.
Auch das Dachgeschoss der Wohnung wurde komplett renoviert. 2 Schlafzimmer und ein Gäste-WC sind entstanden. Das Dachgeschoss hat einen separaten Eingang, wodurch sich Ihnen die Gelegenheit bietet, dieses in eine separate Wohnung umzubauen.

Der Flur hat einen Kaminschacht, so dass der Einbau eines Schwedenofens möglich wäre. Im Dachgeschoss muss der Kaminschacht erst noch erweitert werden.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Keller- sowie ein Partyraum.

Weiter können Sie eine Einzelgarage und 2 Stellplätze zu einem Preis von EUR 15.000,- Euro erwerben.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- exklusive und hochwertige Küche mit echter Granitarbeitsplatte (NEU – 2015)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung (VELUX)
- Jalousien
- Fußbodenheizung
- Fernwärme (Brenner und Technik NEU 2017)
- Kellerraum
- Partykeller
- Balkon
- 2 Stellplätze
- 1 Garage
- Glasfaseranschluss
- Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Mailing ist ein Stadtteil von Ingolstadt und befindet sich im Nord-Osten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z. B. das Outlet-Center „Ingolstadt Village“, PRIMARK Ingolstadt sowie das ca. 6 km entfernte „Westpark Einkaufszentrum“.

Der Hauptarbeitgeber von Ingolstadt, die AUDI AG, ist nur 8 km entfernt.

Weiter bietet Ingolstadt viele Freizeitaktivitäten, wie z. B. Restaurants, Bars, Erlebnisbad etc.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.