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110 m² große 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Keller - 83308 Trostberg

210.000 €
83308 Trostberg

Immo-ID1076
KategorieWohnung
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 15 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1950
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 205,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Massivhaus
  • Normal
  • Vermietet
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die 110 m² große und sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines zwei Parteienhauses. Die Altstadt, aber auch die Alz befinden sich anliegend.

Sie werden von der Raumaufteilung sowie der hellen Zimmer begeistert sein.

Ausgelegt sind die Schlaf- und Wohnräume, aber auch der Flur jeweils mit Naturholz-Parkett.

Zu der Wohnung zählt ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne.

Die große Essküche ist mit Laminatboden ausgelegt. Von dieser haben Sie Zugang zu der großen und teilweise überdachten Terrasse.

Weiter steht Ihnen ein ca. 15 m² großer Keller zur Verfügung. Hier haben Sie reichlich Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Da es sich um einen Staffelmietvertrag handelt, fällt für das Jahr 2019 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 690,- an, für das Jahr 2020 EUR 715,-. Der Mietvertrag kann bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden

Ausstattung

- Einbauküche
- Naturholz-Parkett
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Abstellraum
- Terrasse mit Holzdielen (ca. 19 m²)
- Kellerraum (15 m²)

Lagebeschreibung

Trostberg ist eine Stadt im Landkreis Traunstein, mit ca. 11.000 Einwohnern und liegt an der Alz.

Die Stadt hat durch seine traditionsreichen Unternehmen wie die Unternehmen BAFS, AlzChem AG, Edeka, Fa. Erdl und der Fa. Rieger eine gute Infrastruktur.

Durch Trostberg führt die Bundesstraße 299, welche in die Bundesstraße 304 mündet.

An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen der Regionalbus sowie der Stadtbus zur Verfügung.
Wochentags besteht eine Anbindung zu der Traun-Alz-Bahn der DB Regio/Südostbayernbahn.


Weiter hat Trostberg neben einem Kreiskrankenhaus, Schulen (Gymnasium, Grund-, Mittel-, Real-, Volkshoch-, Berufs-, Musikschule), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.

Die Chiemgauer Alpen sind nur 30 km nördlich entfernt.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.