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4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage & Keller - 93333 Neustadt

240.000 €
93333 Neustadt

Immo-ID1071
KategorieWohnung
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 12 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2013
Preis Stellplatz10.000 €
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
EnergieträgerFernwärme
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Massivhaus
  • Normal
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Grundriss
Objektbeschreibung

Die ca. 93 m² große Wohnung ist ideal für Familien und bietet durch die 4,5 Zimmer viel Platz.

Verlegt sind die Wohn- und Schlafräume mit Laminat, Küche und Flur mit Fliesenboden.

Zu der Wohnung gehört ein Gäste-WC und eine Badezimmer mit Wanne.

Die schöne und moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten der Firma SIEMENS ausgestattet.

Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Von diesem haben Sie Sicht auf den Gemeinschaftsgarten sowie den annähernden Spielplatz.

Weiter können Sie eine Einzelgarage zu einem Preis von EUR 10.000,- erwerben.

Im Jahre 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden neue Fliesen im Flur verlegt, die komplette Küche wurde erneuert.

Im Jahre 2018 wurde das komplette Dach erneuert und in den Kinderzimmern neuer Laminatboden verlegt.

Im Februar 2019 ist eine Glasfaserleitung geplant.

Ausstattung

- Laminat
- Fliesenboden
- Bad mit Toilette
- Bad mit Wanne
- Einbauküche mit SIEMENS Geräten
- Abstellraum
- Kunststofffenster 2-fach
- Jalousien
- Wasch-Trockenraum
- Kelleranteil
- Gartenmitbenutzung
- Fernwärme
- Einzelgarage (EUR 10.000,-)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Neustadt a. d. Donau, zwischen Ingolstadt und Regensburg.
Die Stadt hat 22 Gemeindeteile, unter anderem der Kurort Bad Gögging (3 km).

Eine Vielzahl von öffentlichen und privaten Freizeiteinrichtungen finden Sie vor Ort.

Neustadt liegt im Schnittpunkt von B16 und B299. Über diese zwei Bundesstraßen haben Sie Anschluss zur Autobahn A9 (Richtung München und Nürnberg) und A93 (Richtung Regensburg und Passau).

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden