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3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz - 85521 Ottobrunn

399.000 €
85521 Ottobrunn

Immo-ID1057
KategorieWohnung
TypDachgeschoss
Wohnfläche 72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr1969
Letzte Modernisierung2018
Preis Stellplatz19.000 €
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57%
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140,0 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
EnergieträgerÖl
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Einbauküche
  • Garten
  • Massivhaus
  • Modernisiert
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer DG-Wohnung, welches sich in einem 6 Parteienhaus befindet, ist für Familien, aber auch für Pärchen perfekt geeignet.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Flur mit eingebauter Garderobe und Schuhschrank.

Das mit Echtholzparkett ausgelegte Wohnzimmer mit großen Fenstern wird Sie begeistern.

Highlight der Wohnung ist die großzügige und überdachte Süd-Loggia, welche Sie vom Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer betreten können.

Das Elternzimmer, sowie das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt und bieten reichlich Platz.

Eine Einbauküche, die im Kaufpreis mitinbegriffen ist, ist mit allen benötigten elektrischen Geräten ausgestattet.

Das im Jahre 2008 komplett renovierte Badezimmer, mit den weißen Fliesen und der großen Badewanne, ist hell und geschmackvoll.

Alle Zimmer sind mit Kunststofffenster (2-fach Wärmeschutzverglasung) ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Den Stellplatz können Sie zu einem Kaufpreis von EUR 19.000,- erwerben.

Weiter finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen Heimwerkerraum mit Werkbank und Schraubstock.

Hinter dem Gebäude befindet sich das Gemeinschaftsgrundstück mit Sandkasten und einer Sitzbank. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie entspannen.

Das Objekt hat keinen Instandhaltungsstau und wurde mit den Jahren immer gepflegt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

2006 - Erneuerung Flachdach
2008 - Sanierung Tiefgarage
2012 - Anbringung eines neuen Zaunes
2013 - neue Eingangstür
2018 - neue Heizungsanlage

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 300,-.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Echtholzparkett (Stäbchenparkett)
- Flur (eingebaute Garderobe und Schuhschrank), Schlaf- u. Kinderzimmer mit Laminatboden
- Einbauküche mit Cerankochfeld und elektr. Geräten
- Bad mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster (2-fach Wärmeschutzverglasung)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Platz für Fahrräder
- Wasch- und Trockenraum
- Heimwerkerraum mit Werkbank und Schraubstock
- Garten mit Sandkasten und Sitzbank
- Satellitenanschluss
- DSL-Anschluss mit 100 M/bits

Lagebeschreibung

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt im Landkreis München.

Die Gemeinde hat eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (A99) und S-Bahn (Neuperlach-Süd).

Die Bushaltestelle können Sie bequem zu Fuß erreichen, da diese lediglich 350 m entfernt ist. Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten an der S- und U-Bahnstation Neuperlach-Süd.

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Kindergärten sowie eine Grundschule, Realschule und Gymnasium lediglich 3 km weiter.

Sie müssen für die alltäglichen Dinge nicht weit fahren, denn diese sind nur 5 - 10 Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad entfernt. Hier finden Sie verschiedene Arztpraxen, jegliche Geschäfte, Ortszentrum, Restaurants, Schwimmbad sowie das Eislaufstadion.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.