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3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage - 94099 Ruhstorf a.d. Rott

180.000 €
94099 Ruhstorf an der Rott

Immo-ID1044
KategorieWohnung
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze2
Baujahr1994
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerÖl
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Massivhaus
  • Normal
  • Vermietet
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die schöne und helle ca. 94 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die sehr gute Raumaufteilung bietet reichlich Platz für eine kleine Familie.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Terrasse. Diese ist überdacht, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter noch frische Luft genießen können. Weiter steht Ihnen ein großer Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung

Ausstattung

- Schlafzimmer/Wohnzimmer: Parkett
- Küche/Flur/Bad/WC: Fliesen
- Bad: Dusche und Wanne
- WC: separat
- Weiße Kunststofffenster (Wärme- und Schallschutz, 2-fach Verglasung)
- Zentralheizung
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ruhstorf an der Rott. Die Bundesstraße B388, die B12 und die Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Pocking, Staatsgrenze Österreich) sind in unmittelbarer Nähe. Nach Passau sind es 22 km, nach Pfarrkirchen 20 km und nach Vilshofen an der Donau 30 km. Das niederbayerische Bäderdreieck Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach befinden sich in ca. 15 km Entfernung.
Der Ort besitzt einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Den Bahnhof erreicht man in ca. 4 Minuten Fußweg. Die Grundschule, Apotheke und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ansässigen Unternehmen Siemens AG (am westlichen Ortsrand) und die Motorenfabrik Hatz (Süden) bereichern den Markt.

Sonstiges

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. € 190,- monatlich.
Die Wohnung ist vermietet.

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschuss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.