3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Keller und Gemeinschaftsgarten - 85221 Dachau

450.000 €
85221 Dachau

Immo-ID1125
KategorieWohnung
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 71,32 m²
Nutzfläche 13 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Baujahr2009
Preis Stellplatz20.000 €
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 23,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieträgerSolar
Elektro
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartenmitbenutzung
  • Gepflegt
  • Haus fertiggestellt
  • Kapitalanlage
  • Kelleranteil
  • KfW 40
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Normal
  • Tiefgarage
Objektbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN - Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines in solider Ziegelbauweise (KfW 40) erbauten Mehrfamilienhauses.

Durch den großzügigen Schnitt bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Über den Flur gelangen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten möbliert.

Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Weiter steht Ihnen ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Waschraum mit separatem Zähler, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung war die letzten 2 ½ Jahre befristet vermietet. Die Kaltmiete betrug EUR 1.000,- zzgl. EUR 260,- Nebenkosten. Einem sofortigen Bezug steht somit nichts entgegen.

Wohnflächenberechnung
Flur 8,97 m²
Kinderzimmer/Büro 13,34 m²
Schlafzimmer 15,34 m²
Badezimmer 6,98 m²
Wohn-/Essbereich 26,69 m²
insgesamt 71,32 m²

KP Wohnung: EUR 450.000,00
KP Tiefgarage: EUR 20.000,00
KP insgesamt: EUR 470.000,00

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rolläden
- Bad mit Badewanne, Dusche und Luftfeuchtigkeitsregler
- Lüftungsanlage in jedem Zimmer
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Netzwerkanschlüsse
- Kellerabteil mit Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Edelstahl Wasserrohre
- Erdwärmepumpe
- Solar
- KfW-40 Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Dachau, eine der Städte Bayerns, mit den besten Zukunftsprognosen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Dachau
https://www.dachau.de/aktuelles.html
https://www.dachau.de/bildung-soziales/kinderbetreuung-in-dachau.html
https://www.dachau.de/bildung-soziales/schulen-in-dachau.html
https://www.dachau.de/freizeit-gesundheit/freizeit-ausfluege.html

Entfernungen:
Karlsfelder See ca. 3 km
Autobahn A92 ca. 8 km
BMW München ca. 14 km
Hauptbahnhof München ca. 19 km
Flughafen München ca. 30 km

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschuss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.