3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage, Keller und Gemeinschaftsgarten - 85221 Dachau

450.000 €
85221 Dachau
Immobiliendaten
Immo-ID1213
KategorieWohnung
UnterkategorieEtagenwohnung
Wohnfläche 71 m²
Preis/m²≈6.310 €
Nutzfläche 13 m²
Hausgeld246 €
Abschreibung131
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
StellplatzTiefgarage
Stellplätze1
Preis Stellplatz20.000 €
Verfügbar abab sofort
Baujahr2009
ZustandGepflegt
Etage2
Etagenzahl1
Aktuelle NutzungFrei
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterKunstoff
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
BodenbelagFliesen
Laminat
AusstattungsqualitätNormal
LüftungssystemZentrale Lüftungsanlage
MerkmaleGartenmitbenutzung
Kelleranteil
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 23.60 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieträgerSolaranlage
Elektro
Baujahr Wärmeerzeuger2009
HeizungsartFußbodenheizung
HaustypKfW 40
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien - Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines in solider Ziegelbauweise (KfW 40) erbauten Mehrfamilienhauses.

Durch den großzügigen Schnitt bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Über den Flur gelangen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten möbliert.

Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Weiter steht Ihnen ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Waschraum mit separatem Zähler, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung war die letzten 2 ½ Jahre befristet vermietet. Die Kaltmiete betrug EUR 1.000,- zzgl. EUR 260,- Nebenkosten. Einem sofortigen Bezug steht somit nichts entgegen.

Wohnflächenberechnung
Flur 8,97 m²
Kinderzimmer/Büro 13,34 m²
Schlafzimmer 15,34 m²
Badezimmer 6,98 m²
Wohn-/Essbereich 26,69 m²
insgesamt 71,32 m²

KP Wohnung: EUR 450.000,00
KP Tiefgarage: EUR 20.000,00
KP insgesamt: EUR 470.000,00

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rolläden
- Bad mit Badewanne, Dusche und Luftfeuchtigkeitsregler
- Lüftungsanlage in jedem Zimmer
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Netzwerkanschlüsse
- Kellerabteil mit Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Edelstahl Wasserrohre
- Erdwärmepumpe
- Solar
- KfW-40 Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil von Dachau, eine der Städte Bayerns, mit den besten Zukunftsprognosen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Entfernungen:
Karlsfelder See ca. 3 km
Autobahn A92 ca. 8 km
BMW München ca. 14 km
Hauptbahnhof München ca. 19 km
Flughafen München ca. 30 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.