Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² und 6 Zimmer.
Im Jahre 2003 fand eine komplette Kernsanierung statt. Alle Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro) des Hauses wurden neu verlegt, neues Dach, neue Heizung, Böden sowie ein ca. 10 cm Vollwärmeschutz angebracht. Vor 2 Jahren wurde der Zaun, Fassade sowie die Dachuntersicht frisch gestrichen.
Lassen Sie sich von der Aufteilung dieser Immobilie begeistern. Alle Böden sind mit geschmackvollen Fliesen bzw. Laminat verlegt.
Wohnfläche Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 21 m²
- Esszimmer ca. 15 m²
- Gäste-, Kinderzimmer/Büro ca. 13 m²
- Küche ca. 13 m²
- Gäste-WC ca. 2 m²
- Speisekammer mit Fenster ca. 5 m²
- Flur ca. 19 m²
Die maßgeschneiderte Einbauküche sowie der große SIEMENS Kühlschrank - Kühl- und Gefrierkombi - sind im Kaufpreis inbegriffen.
Auch das Obergeschoss bietet reichlich Platz.
In dem Elternschlafzimmer befindet sich ein integriertes Ankleidezimmer. Hier wurden qualitativvolle Regale eingebaut, so dass ein Kleiderschrank nicht mehr benötigt wird. In dem Badezimmer wurde im Jahre 2018 eine neue Duschkabine eingebaut.
Wohnfläche Obergeschoss:
- Schlafzimmer ca. 20 m²
- Ankleidezimmer ca. 5 m²
- Kinderzimmer ca. 13 m²
- Badezimmer ca. 10 m²
- Galerie ca. 18 m²
- Abstellraum ca. 4 m²
Geheizt wird das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung. 3 Tanks a’1000 Liter stehen Ihnen zur Verfügung.
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Speisekammer mit Fenster
- Abstellraum
- 50.000 DSL-Anschluss TELEKOM
- Terrasse
- Satellitenanschluss
- Netzwerkanschlüsse
- elektrische Garage
- Stauraum über der Garage
- 4 Außenstellplätze
- Öl-Zentralheizung der Fa. WOLF (Bj. 2004)
- 3 Kunststofftanks a‘1000 Liter
Die Immobilie befindet sich in Hankofen, einem Ortsteil von Leiblfing, im niederbayerischen Landkreis Straubing.
In Leiblfing finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc..
Entfernungen:
Autobahn A92 ca. 9 km
Straubing ca. 15 km
Dingolfing ca. 20 km
Landau a. d. Isar ca. 23 km
Plattling ca. 39 km
Deggendorf ca. 58 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.