Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürfte Einfamilienhaus mit Nebengebäude - ca. 20 km von Eggenfelden - vorstellen zu dürfen.
Die in ziegelbauweise errichtete Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer - Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche. Vom Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie dich Möglichkeit den Süd-Balkon zu betreten.
Auch das Untergeschoss bietet reichlich Platz. Hier finden Sie ein Waschkeller, ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere 3 Zimmer.
Im Jahre 1990 wurde das Nebengebäude errichtet. Dieses hat eine Gesamtfläche von 70 m² und könnte zu einer separaten Wohnung, Büro oder Hobbyraum umgebaut werden.
Zu dem Haus gehört noch ein ca. 200 m² großer Garten. Hier wurde bereits mit der Vorarbeit eines Gartenteichs begonnen.
Beheizt wird die Immobilie mit Holz sowie einer Öl-Zentralheizung der Firma WOLF. Ein Kunststofftank mit einem Fassungsvermögen von 1000 Liter steht Ihnen zur Verfügung. Eine Umrüstung auf Gas ist jederzeit möglich, da der Anschluss vor dem Haus ist.
Zu der Immobilie gehören noch zwei Einzelgaragen (1 Garage a’35 m²) sowie 2 Außenstellplätze.
Im Jahre 2018 wurden die kompletten Stromleitungen erneuert. Die Kunststofffenster sowie die Therme wurden im Jahre 2006 erneuert. Ebenfalls im Jahre 2006 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert. Das Dach wurde im Jahre 1990 neu gedeckt.
- Massivbauweise (Ziegel)
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Terrasse
- Balkon
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC - EG - 2006 renoviert
- Bad mit Dusche und WC - UG
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung; 2006)
- Waschkeller
- Öl-Zentralheizung WOLF (2006)
- Kunststofftank (1000 Liter)
- 3 Holzöfen
- Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss
- 2 Einzelgaragen (1 a‘35 m²)
- 2 Außenstellplätze
Die Immobilie befindet sich in Reut, einer Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn.
Hier finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Eggenfelden vorhanden.
In dem ca. 4 km entfernten Markt Tann finden Sie verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.
Entfernungen:
Simbach am Inn ca. 10 km
Pfarrkirchen ca. 15 km
Eggenfelden ca. 20 km
Autobahn A94 ca. 25 km
Altötting ca. 30 km
Burgkirchen a. d. Alz ca. 30 km
Mühldorf ca. 40 km
Landshut ca. 77 km
Flughafen Salzburg ca. 78 km
Flughafen München ca. 106 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.