4-Zimmer Wohnung mit Gäste-WC, Balkon, Keller & 2 Tiefgaragen - 94060 Pocking

239.000 €
94060 Pocking
Immobiliendaten
Immo-ID1134
KategorieWohnung
UnterkategorieEtagenwohnung
Wohnfläche 91 m²
Preis/m²≈2.626 €
Nutzfläche 13 m²
Hausgeld210 €
Abschreibung131
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
StellplatzTiefgarage
Stellplätze2
Preis Stellplatz20.000 €
Verfügbar abab sofort
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Etage3
Etagenzahl2
Aktuelle NutzungFrei
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterKunstoff
KücheEinbauküche
SanitärDusche
Badewanne
WC getrennt
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Laminat
FreisitzBalkon
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Wasch-Trockenraum
TV-AnschlussKabel
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
EnergieträgerGas
Baujahr Wärmeerzeuger1996
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese helle und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pocking vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich im 2. Stock eines 12 Parteienhauses.

Durch die gute Aufteilung ist sie bestens geeignet für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in allen Zimmern.

Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Den Süd-West-Balkon erreichen Sie über den großen und modernen Wohn-/ Essbereich.

Weiter steht Ihnen ein ca. 13 m² großer Kellerabteil mit Stromanschluss sowie 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt EUR 20.000,00.

Im Jahre 2019 wurden Fassadenarbeiten durchgeführt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- neuwertige Badmöbel der Firma MERLIN mit Edelstahlgriffen
- Süd-West Balkon
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Rollläden
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil mit Strom
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung (1996)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pocking, im niederbayerischen Landkreis Passau.

Die anliegenden Thermalbäder und Freizeitanlagen von Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Entfernungen:
Bad Füssing ca. 6 km
Bad Griesbach ca. 12 km
Grenzübergang Suben ca. 16 km
Bad Birnbach ca. 20 km
Passau ca. 23 km
Vilshofen an der Donau ca. 32 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.