Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Keller - 85053 Ingolstadt

630.000 €
85053 Ingolstadt
Immobiliendaten
Immo-ID1201
KategorieHaus
UnterkategorieDoppelhaushälfte
Wohnfläche 150 m²
Preis/m²≈4.200 €
Grundstücksfläche 220 m²
Nutzfläche 70 m²
Abschreibung131
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze2
Etagenzahl1
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Verfügbar abab sofort
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterKunstoff
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Marmor
FreisitzVeranda
Terrasse
KellerVollständig
LüftungssystemZentrale Lüftungsanlage
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleAbstellraum
Wasch-Trockenraum
Etage1
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 25.70 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieträgerGas
Baujahr Wärmeerzeuger2019
HeizungsartZentralheizung
Fußbodenheizung
HaustypKfW 55
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Die moderne und geschmackvolle KfW 55 Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich können Sie die ca. 26 m² große und sonnige Süd-West-Terrasse betreten.

Über die Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Der Abschluss des Hauses macht das ca. 36 m² große Dachstudio.

Neben dem Technikraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses einen Hobby- sowie einen klassischen Lagerraum.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auch auf der Straße.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma BUDERUS. Im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss) wurde Fußbodenheizung verlegt, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Jedes Zimmer hat einen Internetanschluss und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Marmortreppen der Fa. JURA
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung Schallschutz) teils mit Rollläden
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS)
- Fußbodenheizung
- Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Anschluss Entkalkungsanlage Come-In
- Solaranlage
- KfW-55 Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Niederfeld, einem Stadtteil von Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5-6 Minuten.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 5 km
- Autobahn A9 ca. 8 km
- Audi AG ca. 9 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 30 km
- Flughafen München ca. 70 km
- Regensburg ca. 75 km
- Augsburg ca. 75 km
- München ca. 80 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
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