Carpaten Immobilien
 

Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Keller kaufen in 85053 Ingolstadt

85053 Ingolstadt
Basisdaten
Immo-ID1201
KategorieHaus - Doppelhaushälfte
Kaufpreis €630.000
Wohnfläche m²150
Preis €/m²≈4.200
Grundstücksfläche m²220
Nutzfläche m²70
Abschreibung131
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze2
Etagenzahl1
Baujahr2019
BauartMassivhaus
ZustandNeuwertig
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
FensterKunststoff
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Marmor
FreisitzVeranda
Terrasse
KellerVollständig
LüftungssystemZentrale Lüftungsanlage
AusstattungsqualitätGehoben
MerkmaleAbstellraum
Wasch-Trockenraum
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 25.70 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Fußbodenheizung
Baujahr Heizung2019
25.70
Energieeffizienz A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
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75
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225
>250



Provision
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Beschreibung

Die moderne und geschmackvolle KfW 55 Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich können Sie die ca. 26 m² große und sonnige Süd-West-Terrasse betreten.

Über die Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Der Abschluss des Hauses macht das ca. 36 m² große Dachstudio.

Neben dem Technikraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses einen Hobby- sowie einen klassischen Lagerraum.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auch auf der Straße.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma BUDERUS. Im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss) wurde Fußbodenheizung verlegt, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Jedes Zimmer hat einen Internetanschluss und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Merkmale

- Fliesenboden
- Marmortreppen der Fa. JURA
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung Schallschutz) teils mit Rollläden
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS)
- Fußbodenheizung
- Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Anschluss Entkalkungsanlage Come-In
- Solaranlage
- KfW-55 Effizienzhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederfeld, einem Stadtteil von Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5-6 Minuten.

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 5 km
- Autobahn A9 ca. 8 km
- Audi AG ca. 9 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 30 km
- Flughafen München ca. 70 km
- Regensburg ca. 75 km
- Augsburg ca. 75 km
- München ca. 80 km

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.