Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Keller - 85053 Ingolstadt

630.000 €
85053 Ingolstadt
Immo-ID
1201
Kategorie
Haus
Unterkategorie
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Nutzfläche
70 m²
Bezug
ab sofort
Geschosse
1
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Klima/Belüftung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Derzeitige Nutzung
Frei
Zustand
Neuwertig
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
25,7 kWh/(m²*a)
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an.
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Fertiggestellt
  • Fliesenboden
  • Frei
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gehoben
  • Gäste-WC
  • Kapitalanlage
  • KfW 55
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kunststofffenster
  • Marmorboden
  • Massivhaus
  • Neuwertig
  • Niedrigenergie
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Voll unterkellert
  • Wasch-Trockenraum
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die moderne und geschmackvolle KfW 55 Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich können Sie die ca. 26 m² große und sonnige Süd-West-Terrasse betreten.

Über die Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Der Abschluss des Hauses macht das ca. 36 m² große Dachstudio.

Neben dem Technikraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses einen Hobby- sowie einen klassischen Lagerraum.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auch auf der Straße.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma BUDERUS. Im gesamten Haus (inkl. Untergeschoss) wurde Fußbodenheizung verlegt, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden.

Jedes Zimmer hat einen Internetanschluss und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Marmortreppen der Fa. JURA
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung Schallschutz) teils mit Rollläden
- Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS)
- Fußbodenheizung
- Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Anschluss Entkalkungsanlage Come-In
- Solaranlage
- KfW-55 Effizienzhaus

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Niederfeld, einem Stadtteil von Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5-6 Minuten.

Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ingolstadt
https://www.ingolstadt.de/Kultur/Bildung-Wissenschaft/Schule-Schulverwaltung/Schulen-in-Ingolstadt

Entfernungen:

- Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 5 km
- Autobahn A9 ca. 8 km
- Audi AG ca. 9 km
- Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 30 km
- Flughafen München ca. 70 km
- Regensburg ca. 75 km
- Augsburg ca. 75 km
- München ca. 80 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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