Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Altbauvilla, vorstellen zu dürfen.
Die repräsentative Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² und erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, die offene Küche mit Essbereich, Abstellraum, Elternzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet reichlich Platz. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein Balkon, ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer haben hier ihren Platz gefunden.
Auf der letzten Ebene erwartet Sie das modernen Dachstudio mit kleiner Küchenzeile und einem weiteren Zimmer. Dieses kann mit geringen Umbauarbeiten zu einem Badezimmer umgebaut werden.
Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Charme dieser Immobilie begeistern. Jeder Raum ist einzigartig.
SONSTIGES:
Im Jahre 2015 fanden Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten statt. Die Fenster wurden ausgetauscht, Böden wurden erneuert bzw. saniert usw.
- Fliesenboden (Mosaik, schwarz-weiß)
- Laminat
- Massivholzdielenböden
- Teppichboden
- Holz-/Alufenster der Firma Bayerwald (2-fach Verglasung)
- Einbauküche mit Raumaufteilung
- Speisekammer
- exklusive und massive Holztüren
- Badzimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage mit Werkstatt
- 6 Stellplätze
- Jacuzzi
- Grillplatz mit Sitzecke
- Erd-Gas Zentralheizung (JUNKERS - Bj. ca. 2000)
- Kachelofen
- Pelletofen (10 kW)
- Keller teilweise unterkellert - Waschraum, Abstellraum
Die Immobilie befindet sich in Aidenbach, im Landkreis Passau.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.
Entfernungen:
Vilshofen ca. 10 km
Passau ca. 30 km
Autobahn A3 ca. 20 km
Bad Griesbach ca. 20 km
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.