Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon - 94501 Aidenbach

378.000 €
94501 Aidenbach
Immobiliendaten
Immo-ID1208
KategorieHaus
UnterkategorieEinfamilienhaus
Wohnfläche 310 m²
Preis/m²≈1.219 €
Grundstücksfläche 860 m²
Nutzfläche 45 m²
Abschreibung131
Zimmer10
Schlafzimmer9
Badezimmer1
Aktuelle NutzungFrei
StellplatzGarage
E-Stellplatz
Stellplätze2
Etagenzahl2
Baujahr1906
Letzte Renovierung/Sanierung2015
ZustandGepflegt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Käuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
Verkäuferprovision 1,79% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
FensterHolz
Kunstoff
KücheEinbauküche
Speisekammer
SanitärDusche
Fenster
Badewanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
Laminat
Teppich
FreisitzBalkon
Veranda
Terrasse
KellerTeilweise
AusstattungsqualitätNormal
MerkmaleAbstellraum
Galerie
VersorgungStädt. Stromversorgung
Städt. Wasserversorgung
Etage2
Energieausweis liegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf 185.00 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
EnergieträgerGas
Baujahr Wärmeerzeuger2000
HeizungsartZentralheizung
HaustypMassivhaus
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese einmalige Altbauvilla, vorstellen zu dürfen.

Die repräsentative Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² und erstreckt sich über 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, die offene Küche mit Essbereich, Abstellraum, Elternzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet reichlich Platz. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein Balkon, ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer haben hier ihren Platz gefunden.

Auf der letzten Ebene erwartet Sie das modernen Dachstudio mit kleiner Küchenzeile und einem weiteren Zimmer. Dieses kann mit geringen Umbauarbeiten zu einem Badezimmer umgebaut werden.

Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Charme dieser Immobilie begeistern. Jeder Raum ist einzigartig.

SONSTIGES:
Im Jahre 2015 fanden Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten statt. Die Fenster wurden ausgetauscht, Böden wurden erneuert bzw. saniert usw.

Ausstattung

- Fliesenboden (Mosaik, schwarz-weiß)
- Laminat
- Massivholzdielenböden
- Teppichboden
- Holz-/Alufenster der Firma Bayerwald (2-fach Verglasung)
- Einbauküche mit Raumaufteilung
- Speisekammer
- exklusive und massive Holztüren
- Badzimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage mit Werkstatt
- 6 Stellplätze
- Jacuzzi
- Grillplatz mit Sitzecke
- Erd-Gas Zentralheizung (JUNKERS - Bj. ca. 2000)
- Kachelofen
- Pelletofen (10 kW)
- Keller teilweise unterkellert - Waschraum, Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aidenbach, im Landkreis Passau.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Entfernungen:
Vilshofen ca. 10 km
Passau ca. 30 km
Autobahn A3 ca. 20 km
Bad Griesbach ca. 20 km

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zur notariellen Beurkundung kommt.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.