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Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten, Garagen, Keller und Balkon - 94501 Aidenbach

398.000 €
94501 Aidenbach

Immo-ID1111
KategorieHaus
TypEinfamilienhaus
Wohnfläche 306 m²
Nutzfläche 45 m²
Grundstücksfläche 860 m²
Zimmer10
Schlafzimmer9
Badezimmer1
Stellplätze2
Baujahr1906
Letzte Modernisierung2015
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
EnergieträgerGas
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Keine Angabe
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

CARPATEN IMMOBILIEN freut sich, Ihnen diese einmalige Altbauvilla vorstellen zu dürfen.

Die repräsentative Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² und erstreckt sich über 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, die offene Küche mit Essbereich, Abstellraum, Elternzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet reichlich Platz. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein Balkon, ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer haben hier ihren Platz gefunden.

Auf der letzten Ebene erwartet Sie das modernen Dachstudio mit kleiner Küchenzeile und einem weiteren Zimmer. Dieses kann mit geringen Umbauarbeiten zu einem Badezimmer umgebaut werden.

Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Charme dieser Immobilie begeistern. Jeder Raum ist einzigartig.

SONSTIGES:
Im Jahre 2015 fanden Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten statt. Die Fenster wurden ausgetauscht, Böden wurden erneuert bzw. saniert usw.

Ausstattung

- Fliesenboden (Mosaik, schwarz-weiß)
- Laminat
- Massivholzdielenböden
- Teppichboden
- Holz-/Alufenster der Firma Bayerwald (2-fach Verglasung)
- Einbauküche mit Raumaufteilung
- Speisekammer
- exklusive und massive Holztüren
- Badzimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage mit Werkstatt
- 6 Stellplätze
- Jacuzzi
- Grillplatz mit Sitzecke
- Erd-Gas Zentralheizung (JUNKERS - Bj. ca. 2000)
- Kachelofen
- Pelletofen (10 kW)
- Keller teilweise unterkellert - Waschraum, Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aidenbach, im Landkreis Passau.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen etc. finden Sie vor Ort.

Weitere Informationen:
https://www.aidenbach.de/home.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Aidenbach


Entfernungen:
Vilshofen ca. 10 km
Passau ca. 30 km
Autobahn A3 ca. 20 km
Bad Griesbach ca. 20 km

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.