Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon, Terrasse und Keller - 84513 Töging am Inn

390.000 €
84513 Töging am Inn
Immobiliendaten
Immo-ID1104
KategorieHaus
UnterkategorieDoppelhaushälfte
Wohnfläche 176 m²
Preis/m²≈2.216 €
Grundstücksfläche 522 m²
Nutzfläche 65 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze2
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. fällig mit notarieller Beurkundung.
SanitärGäste-WC
AusstattungsqualitätNormal
EnergieausweistypBedarfsausweis
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Am Bahnhof 9
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Immobilienbeschreibung

Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m².

Die 4 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen, die durch gepflegte Holzstufen miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die Gäste-Toilette und die Küche inkl. Kachelofen. Die elektrischen Geräte der im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche wurden im Jahre 2015 erneuert.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, den Freisitz sowie den wunderschön angelegten Garten.

Die zweite Ebene beinhaltet das großzügige Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Hier wurde neuer Laminatboden verlegt.

Auf der letzten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie der Zugang zu dem Balkon, von dem Sie die herrliche unverbaute Aussicht genießen können.

Den Abschluss des Hauses bildet der ausbaufähige Dachboden.



Das Haus verfügt über eine im Jahr 2012 erneuerten Pelletsheizung und ist voll unterkellert.

SONSTIGES:
Wassernutzung durch vorhandenen Brunnen oder 300 l Wassertank möglich. Anschlüsse für Solaranlage vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Laminatboden
- EBK mit allen benötigten elektrischen Geräten
- Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Kachelofen
- Terrasse
- 2 Balkone
- Freisitz
- Gewächshaus
- Carport für 2 Fahrzeuge
- 1 Außenstellplatz
- Holzfenster 2-fach Verglasung (Küche neu 2015)
- Pellets-Zentralheizung (NEU 10/2012)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Aresing, einem Ortsteil der Stadt Töging am Inn in einer verkehrsberuhigten Straße.

Aresing liegt zentral zwischen München, Passau, Landshut, Rosenheim und Salzburg, nur ca. 2 km von der Autobahn A94 entfernt.

Die Stadt Töging erreichen Sie in 2 km. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Vereine etc.).

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung.
Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten.
Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler.