3-Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Garage - 84149 Velden

300.000 €
84149 Velden

Immo-ID1056
KategorieWohnung
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 110 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2015
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 146,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
EnergieträgerÖl
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gepflegt
  • Massivhaus
  • Normal
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer.

Das Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Einbauküche mit Speisekammer.

Aus dem Wohn- und Essbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne. Aus dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Überzeugen Sie sich selbst von dem Ausblick in die naturfreundliche Landschaft.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Dieser wird derzeit als Büro genutzt. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der ca. 150 m² große Garten mit zwei Gartenhäuschen sowie die Terrasse bieten viel Platz. Dort können Sie sich vom Alltagstress erholen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung. Der Brenner wurde im Jahre 2016 erneuert, so dass in den nächsten Jahren keine Kosten auf Sie zukommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 270,-.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit Stellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche
- Speisekammer
- Badewanne
- Dusche
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Stäbchenparkett
- Jalousien
- Öl-Heizung - 2016 erneuert
- Kaminofen
- Balkon ca. 6 m²
- Terrasse ca. 13 m²
- Kellerraum
- 2 Gartenhäuschen
- Garten ca. 150 m²
- Einzelgarage
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Velden liegt im Landkreis Landshut, an der Bundesstraße 388 zwischen München und Passau.

Der Markt Velden mit seinen ca. 6.600 Einwohner hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kinderkrippe sowie Grund- und Mittelschule.

Velden liegt an der großen Vils und ist rund 70 km von München und etwa 30 km von Landshut entfernt.

Nachbarorte des Marktes:
Neufraunhofen ca. 5 km, Buchbach ca. 8 km, Vilsbiburg ca. 14 km, Wurmsham ca. 8 km, Hohenpolding ca. 11 km, Taufkirchen (Vils) ca. 11 km

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.