Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus, Hotel, Boardinghaus - 85055 Ingolstadt

2.000.000 €
85055 Ingolstadt
Immo-ID
1204a
Kategorie
Haus
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Nutzfläche
1.000 m²
Bezug
ab sofort
Geschosse
3
Zimmer
30
Schlafzimmer
30
Badezimmer
10
Stellplätze
21
Baujahr
1962
Aufzug
Personenaufzug
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Derzeitige Nutzung
Frei
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis laut EnEV Anforderungen nicht notwendig
Energieträger
Gas
Provisionspflichtig
ja
Provisionsbetrag
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer an
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

Einrichtungen
  • Fertiggestellt
  • Frei
  • Kapitalanlage
  • Massivhaus
  • Personenaufzug
  • Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
  • Städt. Stromversorgung
  • Städt. Wasserversorgung
  • Voll unterkellert
Objektbeschreibung

Das in Ingolstadt Nord liegende Objekt bietet sehr viel Potenzial.

Die im Rohbau befindliche Immobilie verteilt sich auf 4 Ebenen und hat eine Gesamtbruttofläche von ca. 1000 m² (inkl. Keller).
Es ist voll unterkellert und wurde durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Pro Etage stehen Ihnen ca. 200 m² (Bruttofläche) zur Verfügung.

Im Jahre 1962 wurde der Keller, das Erdgeschoss und das 1. OG erbaut.
Im Jahre 1979 wurde das 2. OG und im Jahre 2000 das 3. OG aufgestockt.

Das Erdgeschoss wurde nur als Gewerbefläche genutzt, die restlichen Stockwerke zum Wohnen. Das Dach ist noch nicht aufgeteilt.

Ebenfalls im Jahre 2000 wurde ein behindertengerechter Personenaufzug eingebaut. Ein Boardinghaus, Wohnräume oder ein Ärztehaus, aber auch ein Hotel ist vorstellbar.

Weiter stehen Ihnen 21 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Festpreis handelt.

Ausstattung

- Personenaufzug (behindertengerecht)
- 21 Stellplätze
- 1 Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig Nähe Autobahn A9, Ausfahrt Ingolstadt Nord.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z. B. das Outlet-Center „Ingolstadt Village“, PRIMARK Ingolstadt sowie das ca. 6 km entfernte „Westpark Einkaufszentrum“.

Der Hauptarbeitgeber von Ingolstadt, die AUDI AG, ist nur wenige Autominuten entfernt.

Weiter bietet Ingolstadt viele Freizeitaktivitäten, wie z. B. Restaurants, Bars, Erlebnisbad etc.

Sonstiges

Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Weiteres
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