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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus, Hotel, Boardinghaus - 85055 Ingolstadt

2.000.000 €
85055 Ingolstadt

Immo-ID1059
KategorieHaus
TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche 800 m²
Nutzfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 650 m²
Zimmer30
Schlafzimmer30
Badezimmer10
Stellplätze21
Baujahr1962
ProvisionspflichtigJa
Provisionsbetrag3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kontakt

Verdistraße 47
81247 München

089 520 65 720

0170 535 92 90

Marktplatz 31
84140 Gangkofen

08722 96 96 445

0171 700 29 88

Einrichtungen
  • Haus fertiggestellt
  • Massivhaus
Objektbeschreibung

Das in Ingolstadt Nord liegende Objekt bietet sehr viel Potenzial.

Die im Rohbau befindliche Immobilie verteilt sich auf 4 Ebenen und hat eine Gesamtbruttofläche von ca. 1000 m² (inkl. Keller).
Es ist voll unterkellert und wurde durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Pro Etage stehen Ihnen ca. 200 m² (Bruttofläche) zur Verfügung.

Im Jahre 1962 wurde der Keller, das Erdgeschoss und das 1. OG erbaut.
Im Jahre 1979 wurde das 2. OG und im Jahre 2000 das 3. OG aufgestockt.

Das Erdgeschoss wurde nur als Gewerbefläche genutzt, die restlichen Stockwerke zum Wohnen. Das Dach ist noch nicht aufgeteilt.

Ebenfalls im Jahre 2000 wurde ein behindertengerechter Personenaufzug eingebaut. Ein Boardinghaus, Wohnräume oder ein Ärztehaus, aber auch ein Hotel ist vorstellbar.

Weiter stehen Ihnen 21 Stellplätze und 1 Garage zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Festpreis handelt.

Ausstattung

- Personenaufzug (behindertengerecht)
- 21 Stellplätze
- 1 Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig Nähe Autobahn A9, Ausfahrt Ingolstadt Nord.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z. B. das Outlet-Center „Ingolstadt Village“, PRIMARK Ingolstadt sowie das ca. 6 km entfernte „Westpark Einkaufszentrum“.

Der Hauptarbeitgeber von Ingolstadt, die AUDI AG, ist nur wenige Autominuten entfernt.

Weiter bietet Ingolstadt viele Freizeitaktivitäten, wie z. B. Restaurants, Bars, Erlebnisbad etc.

Sonstiges

CARPATEN IMMOBILIEN weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an.

Besichtigungstermine
Montag - Freitag: 09:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung

Haftungsausschluss
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.